確定申告をご自身で行う方

不動産収支内訳書の作成に
必要な書類のご案内（確定申告の作成にお役立てください）

必要書類はこちら

1.賃料明細
株式会社Core Asset Managementより
送付されている賃料明細を参照ください。



2.管理費・修繕積立金の
支払い額がわかる書類






3.お借入れの返済表や返済履歴
証明書、住宅ローン取引明細等

3.お借入れの返済表や返済履歴証明書、住宅ローン取引明細等



4.固定資産税の
納付額がわかる書類
2024年購入物件は不要



5.不動産取得税の
納付額がわかる書類
5.不動産取得税の納付額がわかる書類
2024年中に納付された場合

6.源泉徴収票



7.マイナンバー

• 2024年12月にご購入された方は提出不要です。

  1.賃料明細について
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    株式会社Core Asset Management賃貸管理物件は、2024年12月下旬から2025年1月中旬迄には「賃料収支明細書」を 株式会社Core Asset Managementからお送りさせて頂く予定です。
    他社での賃貸管理物件に関しては、賃貸管理会社発行の年間収支明細書等をご用意ください。 また、ご自身で賃貸管理をされている場合は、帳簿もしくは家賃振込口座の通帳の写しと賃貸借契約書の写しをご用意ください。
    

• 2024年10～12月にご購入された方は提出不要です。

  2.管理費・修繕積立金の支払い額がわかる書類について2.管理費・修繕積立金の支払い額が
  わかる書類について

  • ワークス合人社による建物管理物件の場合

    マンション管理組合お知らせネットよりダウンロードができます。
    2024年10月～12月にご購入の方は、お手続きが未完了のため今回の確定申告では提出不要です。最大で過去2年分ダウンロード可能です。
    ダウンロード方法：
    https://nihonworks.meclib.jp/works02AM333/book/index.html ダウンロード方法
    ※新規申込がお済でない方はダウンロードができません。 新規申込 後、支払い証明書のダウンロードをお願いします。新規申込時に必要なお客様番号は、権利証に同封した お知らせネットユーザー登録の手引き に記載がございますのでお客様ご自身でご確認をお願いします。
    『マンション管理組合お知らせネット』で取得したい年度がダウンロードできない場合、お手数ですが、ワークス合人社へご連絡願います。
    フリーダイヤル：0120-32-0571

    

    

    
  
  
  

  • ワークス合人社以外での建物管理物件の場合

    • 1.建物管理会社が発行している年間収支明細書等
    • 2.引落口座の通帳の写し
    • 3.領収証

    1～3のいずれかをご用意ください。
    ご用意が出来ない場合は、建物管理会社へ年間収支明細書等をご依頼のうえご用意ください。
    建物管理会社の連絡先がご不明な場合はお手数ですが、LINEかメールもしくはお電話にてお問い合わせください。

    

    

    

• 2024年12月にご購入された方は提出不要です。

  3.お借入れの返済表や返済履歴証明書、住宅ローン取引明細等について 3.お借入れの返済表や返済履歴証明書、
  住宅ローン取引明細等について

  各金融機関によってローン返済表の名称が異なりますので､ご利用の金融機関をご覧ください｡

  • ソニー銀行
    • 

      

      

      2024年1月～11月までに購入された方は、ソニー銀行ＨＰからＭＯＮＥＹＫｉｔへ進み、2024年分の返済履歴証明書をダウンロードしてください。
      2024年12月に購入された方は、2024年の返済はございませんので、提出は不要です。
      2年目以降はソニー銀行ＨＰからＭＯＮＥＹＫｉｔに入っていただき、当該年の「返済履歴証明書」をダウンロードしてください。
      操作方法：
      https://nihonworks.meclib.jp/works02AM209/book/#target/page_no=1 操作方法はこちら お問い合わせ先：0120-365-866

    イオン銀行
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      2024年1月～11月までに購入された方は、お手元にございます2024年分の返済予定表をご用意ください。
      2024年12月に購入された方は、2024年の返済はございませんので、提出は不要です。
      2年目以降は、当該年の「返済予定表」をご用意ください。
      なお、イオン銀行のネットバンキングからの照会で返済履歴証照会もしくは入出金明細照会から当該年分をダウンロードも可能です。
      操作方法：
      https://www.aeonbank.co.jp/sp/guide/direct/housing_loan/history/ 操作方法はこちら 住宅ローン取引明細や入出金明細書は、過去の13ヶ月分のみしかダウンロード出来ませんので、取得したい年度をダウンロード出来ない場合は、下記のコールセンターへご連絡をお願いいたします。
      お問い合わせ先：03-6636-8005 (平日9:00～18:00)

    ジャックス（じぶん銀行）
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      2024年1月～11月までに購入された方は、お手元にございます2024年分の返済予定表をご用意ください。
      2024年12月に購入された方は、2024年の返済はございませんので、提出は不要です。
      2年目以降は、当該年の返済予定表をご用意ください。
      なお、2025年の【上半期の返済予定表】に2024年の実績（確定申告用の参考資料）が載っておりますので、こちらの提出でも可能です。
      紛失等でご用意が難しい場合は、再発行のお手続きをお願いしております。
      
      または、ジャックス住宅ローンWebサービスからもダウンロードができます。
      （注意）会員登録には契約番号（返済予定表の表面に記載のある13桁の数字）が必要になります。ご不明な場合は上記へご連絡のうえ、お問い合わせください。
      お問い合わせ先：03-6758-0654 (ジャックス住宅ローンセンター)

    auじぶん銀行
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      投資用不動産の返済予定表については現在WEB対応はしておりません。
      書面でのみ発行となり、ご取得方法は郵送請求のみになります。
      
      郵送請求連絡先：0120-926-694 (auじぶん銀行)

    住信SBIネット銀行
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      2024年1月～11月までに購入された方は、住信SBIネット銀行HPからWebサイトへ進み、 2024年分の返済予定表をダウンロードしてください。
      2024年12月に購入された方は、2024年の返済はございませんので、提出は不要です。
      2年目以降は同様に行っていただき、当該年の「返済予定表」をダウンロードしてください。
      操作方法：
      https://www.netbk.co.jp/contents/pages/wpl010101/i010101CT/DI01010210
      1.住信SBIネット銀行WEBサイトにログイン「ユーザーネーム」「パスワード」入力
      2.商品サービス「住宅ローン」「契約後」を選択
      3.返済予定表をダウンロードして印刷
      お問い合わせ先：0570-053-895

    オリックス銀行
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      2024年1月～10月までに購入された方は、お手元にございます2024年分の返済予定表をご用意ください。
      2024年11月～12月に購入された方は、2024年の返済はございませんので、提出は不要です。
      なお、「オリックス銀行HP」の右上の「ログイン」画面から「投資用不動産ローン/住宅ローン」へ進み当該年の返済実績表をダウンロードができます。
      操作方法：
      https://www.orixbank.co.jp/personal/investment-loan/flow/repayment_schedule.html
      （注意）利用登録には「店番」と「融資顧客番号」が必要です。金銭消費貸借契約書もしくはご返済予定表に記載があります。
      例）001(店番)-1234567(融資顧客番号)-000001(登録には不要な番号です)
      お問い合わせ先：0120-094-256 (住宅ローンプラザ)操作方法はこちら

    ダイヤモンドアセットファイナンス
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      2024年1月～10月までに購入された方は、お手元にございます2024年分の返済予定表をご用意ください。
      2024年11月～12月に購入された方は、2024年の返済はございませんので、提出は不要です。
      2年目以降は、当該年の返済予定表をご用意ください。
      また、年初にダイヤモンドアセットファイナンス社から前年の返済実績一覧が送られてきますので、こちらでも対応は可能です。共にご用意が難しい場合は、再発行のお手続きをお願いしております。
      お問い合わせ先：03-6684-7261 (営業管理部 事務課)

    クレディセゾン
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      2024年1月～10月までに購入された方は、お手元にございます2024年分の返済予定表をご用意ください。
      また、お借入時にクレディセゾン社より送られてくる【全借入期間の返済予定表】のご用意でも対応は可能です。
      2024年11月～12月に購入された方は、2024年の返済はございませんので、提出は不要です。
      2年目以降は、当該年の返済予定表をご用意ください。
      ご用意が難しい場合は、下記フォームより再発行のお手続きをお願いしております。
      各種証明書発行の申込フォーム
      （償還予定表（ご返済予定表）との明記になっております）
      お問い合わせ先：03-3988-2127 (ファイナンスビジネスサポート部)
      9:00～17:00(土日祝日年末年始除く)

    上記以外の金融機関
    • 楽天銀行、ＳＢＪ銀行、関西みらい銀行、香川銀行、リコーリース、その他の地方銀行等
      2024年1月～11月までに購入された方は、お手元にございます2024年分の返済予定表をご用意ください。
      2024年12月に購入された方は、2024年の返済はございませんので、提出は不要です。
      2年目以降は、当該年の返済予定表をご用意ください。ご用意が難しい場合は、再発行のお手続きをお願いしております。（お手数ですが、各金融機関へお問い合わせください。）
      
      ※スルガ銀行のみ
      スルガ銀行が発行する年末残高証明書でも1年間の支払い利息の合計が記載されておりますので、ご用意ください。

• 2024年にご購入された方は提出不要です

  4.固定資産税・都市計画税について4.固定資産税
  （固定資産税・都市計画税）について
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    「納付書」にて納税の方は、納税後の受領印の押印があるものをご用意ください。
    「納付書」以外の方法で納税された方は以下の書類をご用意ください。

    • ①口座引落の場合、納付金額がわかるページの通帳の写しまたはインターネットバンキングの引落履歴の分かる画面のスクリーンショット等をご用意ください。
    • ②クレジット決済等（ペイジー、PayPay、スマートフォン決済アプリ）の場合、納付金額のわかる箇所のダウンロードもしくはスクリーンショットをご用意ください。

    
    

    上記以外の方法では、納税証明書の取得をお願いしております。

    東京23区内でのご所有の場合

    東京都主税局03-5388-2924へお問い合わせください。
    また、東京都主税局のホームページからも取得に関するご案内も閲覧可能です。サイト内の「納税証明」をクリックし、 手順に沿って申請のお手続きをお願いします。

    
    

    東京23区外でのご所有の場合（横浜市や川崎市など）

    ご所有マンション管轄の市役所(もしくは区役所)のお問い合わせの上、取得願います。

• ご所有されて1年半後を目安に課税されます。

  5.不動産取得税について
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    ご所有されてから1年半を目安に課税されます。納付書が届く前に「不動産取得税のお知らせ」も届きます。
    「納付書」にて納税の方は、納付後の受領印の押印があるものをご用意ください。
    納税方法が「納付書」以外の場合は４．の固定資産税と同様、納付書以外の①又は②の書類をご用意ください。また、納税証明書の取得の場合も４．の固定資産税と同様の手続きが必要です。 （納税は1回のみです、それ以降の納税はございません）

• 6.源泉徴収票
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    ご収入が源泉徴収票１枚のみの方は、お勤め先から発行される源泉徴収票をご用意ください。

• 7.マイナンバー
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    確定申告をする際は、マイナンバーの記載が必須となります。
    詳細は、下記URLおよび国税庁のホームページをご参考ください。
    参考：国税庁「番号制度に係る税務署への申請書等の提出に当たってのお願い」
    https://www.nta.go.jp/taxes/tetsuzuki/mynumberinfo/zeimusho_shinseisho.htm

他社物件をお持ちのオーナー様はこちらもご準備ください